大家有没有感觉时间过得很快，从2016年这波房价上涨到今天2025年，一晃就是十年。如今很多地区房价跌回到2016年，而股市却和十年前一样，大家这十年除了给自己增添了一屁股债和一身疾病，其他一无所获。

我们先看看一线城市房价走势：

• 北京、上海：据58安居客研究院院长张波表示，北京、上海的房价已基本回落至2016、2017年的水平，2025年不会再持续下跌，当前可以说已处于市场底部。Wind和中原公布的数据也显示，一线城市的二手房价格基本跌回到了2016-2017年的区间。

• 广州：从2021年房价开始下跌至今，3年时间，广州的房价累计下跌了20%-25%。

• 深圳：深圳的房价下跌幅度更为显著，达到了35%。

再看看二线及三四线城市：

• 新一线城市：预计2025年中旬新一线城市房价止跌回稳。

• 三四线城市：普通三四五线城市，楼市企稳需要更长的时间，比如要到2026年甚至2027年，关键看未来几年是否能真的减少卖地。

股市与十年前的对比，整体市场表现如下：

• A股市场：多家机构预测，2025年A股市场将迎来周期上行的新起点，核心城市房价企稳和社会融资增速回升将成为市场上涨的催化剂。预计国内的信用周期、宏观价格、A股盈利都将迎来周期上行的新起点。

• 政策支持：预计2025年中国将出台更多重要政策，可能彻底扭转经济增速下行趋势，全年GDP增速目标仍定在5%左右。中国股市预计将进入一个稳定发展、波动较小的阶段，受到宏观经济稳中有进、政策推动股市发展等因素的影响。

• 资金流向：居民储蓄将大规模向资本市场转移，为A股市场带来源源不断的增量资金。随着资本市场“1+N”政策框架更加清晰，A股预期回报和投资环境不断改善，个人投资者和机构投资者资金接力入场将是行情的主驱动。

具体走势预测：

• 年度走势：预计2025年A股将经历一轮年度级别上涨行情。兴业证券预测，2025年中国股市行情有望震荡向上，牛市格局将进一步深化，高点大概率在下半年。

• 行业配置：建议关注绩优成长、内需消费、并购重组三条重要赛道。科技创新、扩大内需、供给侧改革是行业配置的三条线索，重点关注电子、传媒、国防军工、家电、机械设备等行业。

最后总结：

• 房价：别看楼市疯狂那么多年，真正赚钱的人并不多。十年前买房的那些人，即使后面房价上涨但只要没套现等于坐了过山车；二有些人在房价上涨时卖旧换新也没得赚；三除自住外在高位买入的投资客现在如果没套现损失很惨重。只有那些在十年前买房，前几年套现的才算真正赚钱。钱全部被地方、开发商和银行拿走啦。一线城市和部分新一线城市的房价已跌回到2016年水平，且2025年有望止跌回稳。三四线城市房价企稳需要更长时间。

• 股市：2025年A股市场在政策支持、经济数据改善、资金流入等因素的推动下，预计将迎来新一轮的上涨行情，与十年前相比，市场环境和政策支持力度都有显著变化。

• 投资：把身体搞好就是最好的投资，越是经济下行，越要保养身体，然后想干嘛就干嘛，开心最重要。都说大环境不好，钱难赚，那就别着急赚钱，先把身体养好。简单来说，只有健康的身体才可以穿越周期。